घर खरेदी करणे ही जीवनातील सर्वात मोठ्या आर्थिक गुंतवणुकांपैकी एक असते. पण जर तुम्ही तुमच्या पत्नीच्या, आईच्या किंवा मुलीच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतली, तर तुम्हाला आर्थिक सवलतींसह अनेक कायदेशीर फायदे मिळू शकतात. २०२५ मध्ये लागू होणाऱ्या नवीन नियमांनुसार, महिलांच्या नावावर घर किंवा जमीन खरेदी केल्यास विविध प्रकारच्या करसवलती आणि इतर लाभ मिळतील. चला तर मग, जाणून घेऊया याचे महत्त्वाचे फायदे.
१) गृहकर्जाच्या व्याजदरात विशेष सवलत
घर खरेदी करताना बहुतांश लोक गृहकर्ज घेतात. नवीन नियमांनुसार, जर गृहकर्ज महिलांच्या नावावर घेतले, तर अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था कमी व्याजदरात कर्ज देतील.
✔ महिलांना ०.५% ते १% पर्यंत व्याजदरात सूट मिळू शकते.
✔ लांब मुदतीच्या कर्जावर (२०-३० वर्षे) लाखोंची बचत होऊ शकते.
✔ गृहकर्ज मंजुरीची प्रक्रिया महिलांसाठी अधिक सोपी करण्यात आली आहे.
२) स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कात मोठी सूट
घर खरेदी करताना स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क यांसाठी मोठा खर्च येतो. महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्यास यामध्ये मोठ्या प्रमाणात सूट मिळते.
✔ वेगवेगळ्या राज्यांमध्ये १% ते २% स्टॅम्प ड्युटी सूट दिली जाते.
✔ ₹५० लाखांच्या घरावर ₹५०,००० ते ₹१ लाखांपर्यंत बचत होऊ शकते!
✔ काही राज्यांमध्ये महिलांसाठी नोंदणी शुल्क कमी ठेवण्यात आले आहे.
३) कर बचतीचा उत्तम पर्याय
महिलांच्या नावावर घर घेतल्यास तुम्हाला विविध करसवलतींचा लाभ मिळू शकतो.
✔ कलम ८०C अंतर्गत गृहकर्जाच्या परतफेडीवर ₹१.५ लाखांपर्यंत करसवलत मिळते.
✔ कलम २४ अंतर्गत गृहकर्जाच्या व्याजावर ₹२ लाखांपर्यंत करसवलत मिळते.
✔ जर घर पत्नीच्या नावावर असेल, तर एकूण वार्षिक कर भार कमी होतो.
४) दुसऱ्या घरावर कमी कराचा भार
जर तुमच्या नावावर आधीच एक घर असेल आणि दुसरे घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर महिलांच्या नावावर खरेदी केल्यास अतिरिक्त कर कमी करता येतो.
✔ दुसऱ्या घरावर लागणारा कर वाचतो.
✔ प्रॉपर्टी भाड्याने दिल्यास उत्पन्नावर करसवलत मिळू शकते.
५) भविष्याच्या दृष्टीने सुरक्षित गुंतवणूक
महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी असणे ही आर्थिक सुरक्षिततेसाठी उत्तम गुंतवणूक ठरते.
✔ कुटुंबाच्या आर्थिक स्थैर्यासाठी महिलांचे मालकी हक्क मजबूत राहतात.
✔ घर किंवा जमीन दीर्घकालीन संपत्तीच्या स्वरूपात सुरक्षित राहते.
✔ कुटुंबासाठी स्थिर आर्थिक आधार मिळतो.
६) सरकारी योजनांचा अतिरिक्त लाभ
सरकार महिलांना घर खरेदीसाठी प्रोत्साहन देण्यासाठी अनेक योजना लागू करत आहे.
✔ प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) अंतर्गत महिलांना अनुदान मिळू शकते.
✔ काही बँका आणि वित्तीय संस्था महिला गृहखरेदीदारांसाठी विशेष ऑफर देतात.
✔ विविध राज्यांमध्ये महिलांसाठी खास गृहसंबंधी अनुदान योजनाही उपलब्ध आहेत.
७) सह-मालकी (Joint Ownership) केल्यास अधिक फायदे
जर घर पती-पत्नीच्या संयुक्त नावाने घेतले, तर दोघांनाही आर्थिक फायदे मिळू शकतात.
✔ गृहकर्जाच्या परतफेडीवर दोघांनाही करसवलत मिळते.
✔ घराच्या मालकीसाठी कायदेशीर दृष्टिकोनातून अधिक सुरक्षितता मिळते.
✔ भविष्यातील आर्थिक संकटाच्या वेळी जोडीदाराला आर्थिक आधार मिळतो.
💡 महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी करणे फायदेशीर का?
✅ गृहकर्जावर कमी व्याजदर
✅ स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कात सूट
✅ अतिरिक्त कर सवलती
✅ भविष्यासाठी सुरक्षित गुंतवणूक
✅ सरकारी योजनांचा लाभ
🔥संधीचं सोनं करा!
घर खरेदी करणे ही तुमच्या आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाची आर्थिक गुंतवणूक आहे. जर तुम्हाला तुमच्या पैशांची जास्तीत जास्त बचत करायची असेल आणि सरकारी योजनांचा फायदा घ्यायचा असेल, तर महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी करणे हा सर्वात चांगला पर्याय आहे.
२०२५ चे नवीन नियम लक्षात घेऊन, जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तो निर्णय हुशारीने घ्या आणि महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी करून उपलब्ध लाभांचा आनंद घ्या!